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南京陶谷新村片区建筑限高15米 禁止插建新建筑

2019-06-12

    《陶谷新村一般历史地段保护规划》昨日起在南京市规划局开始征询公众意见,这一片区将禁止插建新建筑,确需建设的建筑高度不得超过15米。 扬子晚报记者 仇惠栋

    9处重要民国建筑将重点保护

    陶谷新村最早建成于1920-1930年,这里有何应钦的弟弟何慎一的私宅(后来分别作为司徒雷登故居和冈村宁次住宅)、金陵大学校长陈裕光旧居等一批高级知识分子或国民党将领住宅。这种高墙深院中的隐秘的民国别墅,在南京乃至华东都是遗存很少,其艺术价值也很高。

    据介绍,这一片区内共有文保单位四处,其中省级文保单位1处,为汉口路71号的陈裕光旧居;市级文保单位3处,分别为:陶谷新村15号、陶谷新村19号、青岛路33-1号和33-2号。这份保护规划提出,还需对这一片区内的5处历史建筑进行保护,其中4处是全国第三次文物普查所发现的,分别为:陶谷新村17号的郝钦铭的住宅、上海路88号的楼桐孙寓所、上海路82-1号的马铁群旧居、上海路82-4号的徐道麟旧居,这次规划提出新增一处是上海路82-5号的民国建筑。

    记者了解到,规划师对这一区域的建筑进行评价打分,分为文保单位、历史建筑、风貌建筑和一般建筑四类,前三类占总建筑基底面积的80%。该规划提出,对于陶谷新村片区内的和历史风貌存在严重冲突的违章建筑、严重影响风貌的建筑,根据需要进行拆除,开辟为道路、绿地和开场空间。对于民国建筑的具体利用,这一规划也提出了建议,陶谷新村18号还是珠算研究专家华印椿旧居,规划建议结合华印椿的人物事迹,在这里展示中国珠算史并作为学生、学者活动中心,汉口路71号的陈裕光旧居则利用爱德基金会场所,作为慈善公益与大学生活动中心。

    新建建筑限高15米

    这次的保护规划明确,陶谷新村将打造成民国特色步行街巷,原则上不得插建新建建筑,确需建设的建筑高度不得超过15米,且不得改变建筑体量和总体风貌,而且必须保持灰色、黄色为主的街区色彩。根据规划,这一片区还将结合街巷转角增加小片绿地,栽植玉兰、枇杷、石榴、栀子、月季、桂花、樱花等特色植物,沿院墙增植蔷薇、爬山虎等垂直绿化,沿青岛路、上海路店铺可以结合街头空地设置“民国风”的室外餐饮座椅。

    为了保护控制上海路、汉口路、青岛路的景观视廊,这一规划要求,现状建筑应拆除后期搭建的雨棚、封闭阳台等构筑物,采用与历史建筑相同元素的铸铁或木构件修整,隐蔽外墙线路,和出挑阳台相结合隐藏空调外机。

    9处重点保护民国建筑

    汉口路71号(陈裕光旧居)

    陶谷新村15号

    陶谷新村19号

    青岛路33-1号和33-2号

    陶谷新村17号(郝钦铭住宅)

    上海路88号(楼桐孙寓所)

    上海路82-1号(马铁群旧居)

    上海路82-4号(徐道麟旧居)

    上海路82-5号

    延伸>>

    2010年陶谷新村被列为一般历史地段

    陶谷新村一般历史地段北到上海新村住宅小区,东至青岛路、南京大学,南抵南京军区联勤部招待所规划道路,西至上海路,历史地段面积约2.62公顷。根据规划定位,陶谷新村一般历史地段是南京以居住功能为主的民国建筑街区。在2010年的南京历史文化名城保护规划中,陶谷新村被列为一般历史地段,其保护等级次于历史文化街区和历史风貌区。

    闹中取静的陶谷新村,蕴藏着丰富的宗教文化和中西文化交融的元素。据介绍,最早在鼓楼西岗南侧的陶谷新村、金银街、平仓巷一带,聚集着一批传教士,教会购置了大片房产,建设教堂、教会学校、圣心儿童院等教会建筑。教学学校金陵大学和金陵女子大学也在这附近兴建。民国时期,中央大学、金陵大学和金陵女子大学形成了一条文化轴线,沿着学府路、汉口路延伸,陶谷新村则是这一轴线的重要节点。

   


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